Переїзд до Великої Британії — це новий старт, але й нові виклики. Одним із найскладніших питань для українців стає пошук житла. Лондон — місто можливостей, але й надзвичайно високих орендних цін. Саме тому соціальне житло у Лондоні та доступні програми підтримки стають реальним рятівним колом для тих, хто приїхав за схемами Homes for Ukraine чи Family Scheme.
Давайте розберемося, що таке council housing, хто має право на нього, як подати заявку та які є альтернативи у вигляді приватної оренди.
Читайте також: Продовження програми Ukraine Permission Extension у Британії: що зміниться для українців
Що таке соціальне житло у Великій Британії
Соціальне житло (council flat) — це квартири або будинки, які надаються місцевими радами чи житловими асоціаціями за зниженими цінами. Його головна мета — допомогти людям, що потребують підтримки, мати стабільне та доступне місце проживання.
Переваги очевидні:
- оренда значно нижча, ніж на відкритому ринку;
- стабільність — вас не виселять раптово через продаж житла;
- прийняття орендарів із соціальними виплатами.
Для українців це шанс зняти фінансове навантаження та отримати безпечне житло на перших етапах інтеграції.
Хто може податися на council housing
Українці, які прибули за програмами Homes for Ukraine, Family Scheme або Extension Scheme, мають право подаватися з першого дня перебування у країні. Головна умова — статус «з правом на державні фонди» (recourse to public funds). Це скасовує вимогу щодо тривалого проживання у Великій Британії.
Як податися на соціальне житло
Процес не найшвидший, але зрозумілий:
- Зареєструватися у housing register своєї місцевої ради.
- Подати заявку через Housing Department.
- Дочекатися оцінки та визначення пріоритетності.
- Слідкувати за пропозиціями через choice-based lettings або чекати прямого оферу.
Важливо: у Лондоні черги величезні. Наприклад, на 9 000 заявників у деяких округах припадає лише 250 квартир на рік. Тому подаватися варто обов’язково, але паралельно слід активно шукати приватну оренду.
Приватна оренда у Лондоні: як знайти
Ціни на оренду у столиці Великої Британії високі, але ринок дуже динамічний. Ось перевірені платформи для пошуку:
- Rightmove — найбільший портал з оголошеннями;
- Zoopla — база житла від агентств;
- OpenRent — прямі оголошення від власників;
- SpareRoom — кімнати та співоренда.
Щоб збільшити шанси, дійте швидко: зв’яжіться з агентом одразу після появи оголошення, ніколи не надсилайте гроші до перегляду та підписання договору, а також завжди перевіряйте умови (включно з council tax).
Які документи потрібні для оренди
Власники мають провести Right to Rent check. Для цього знадобиться:
- паспорт + BRP або share code;
- підтвердження доходу (орієнтовно річний дохід = 30× місячна оренда);
- гарантор у Великій Британії (іноді його роль бере на себе місцева рада);
- депозит — до 5 тижнів оренди, який захищений офіційною схемою;
- підписання договору Assured Shorthold Tenancy на 6–12 місяців.
Для українців за схемами Homes for Ukraine чи Family Scheme перевірка стандартна, без додаткових вимог.
Корисні поради для українців
- Починайте пошук заздалегідь — мінімум за 2–3 місяці до завершення проживання у спонсора.
- Якщо є ризик залишитися без житла — звертайтеся до місцевої ради за 56 днів до дати виселення.
- Дізнавайтеся про локальні програми — деякі ради допомагають із депозитом або виступають гарантором.
- Перевіряйте право на допомогу — Universal Credit чи Housing Benefit.
- Не забувайте про council tax — українці мають право на знижку до 50%, а одинаки — ще додаткові 25%.
Де шукати підтримку
- GOV.UK — офіційні державні інструкції.
- Shelter — благодійна організація з питань житла.
- British Red Cross — гуманітарна допомога.
- Opora — ресурсна платформа для українців у Британії.
Висновок
Життя у Лондоні — це завжди виклик, особливо у питаннях оренди. Соціальне житло у Лондоні дає шанс отримати стабільність і знизити витрати, але черги дуже довгі. Тому найкраща стратегія — подаватися на council housing і паралельно активно шукати приватні варіанти.
Пам’ятайте: підготовлені документи, завчасне планування та використання програм підтримки значно підвищують шанси знайти дім у Британії. А головне — не залишайтеся самі, користуйтеся ресурсами та допомогою організацій, які працюють для українців.