Тиждень, що минає, приніс новини, які не залишать байдужими тих, хто планує знімати житло у столиці. За даними порталу M2bomber, вартість оренди квартир у Києві за квітень суттєво підскочила — зростання склало 13,69% або понад 2,5 тисячі гривень. Така динаміка оренди квартир у Києві викликає як подив, так і занепокоєння серед мешканців та потенційних орендарів.
Читайте також: Найкращі комплекси для сімейного відпочинку з дітьми біля Києва: де провести незабутні вихідні
Скільки коштує орендувати квартиру в Києві у квітні 2025 року
Середня вартість оренди квартири в Києві зараз становить 21 тисячу гривень. Якщо порівнювати із минулим роком, то за 12 місяців оренда подорожчала на 32,39%, тобто більш ніж на 5 тисяч гривень.
Проте не все так однозначно: упродовж останніх шести місяців фіксувалося зниження середньої вартості оренди на 12,45% (майже на 3 тисячі гривень). Експерти вважають, що це була тимчасова корекція ринку через сезонність і загальну економічну ситуацію в країні.
Розподіл цін на оренду квартир по районах Києва
Вартість оренди значно залежить від району столиці:
- Шевченківський район — 34 200 грн
- Печерський район — 27 500 грн
- Солом’янський район — 25 000 грн
- Подільський район — 21 100 грн
- Голосіївський район — 18 000 грн
- Оболонський район — 17 000 грн
- Святошинський район — 16 200 грн
- Дарницький район — 16 000 грн
- Дніпровський район — 14 000 грн
- Деснянський район — 11 000 грн
Найдорожчим районом традиційно залишається Шевченківський, де вартість оренди середньої квартири перевищує 34 тисячі гривень на місяць. Найдешевше обійдеться житло у Деснянському районі, з середньою ціною оренди у 11 тисяч гривень.
Попит на оренду: які квартири вибирають частіше
Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири невеликої площі. Їх середня вартість оренди становить 11 200 гривень, і на них припадає близько 10,5% усіх оголошень на ринку.
Двокімнатні квартири здаються за ціною від 18 до 20 тисяч гривень (7,3% оголошень), а трикімнатні — орендують за середньою ставкою 30,6 тисяч гривень (понад 10% пропозицій).
Експерти зазначають, що через обмежений вибір та зростання попиту, особливо навесні, орендодавці підвищують ціни навіть на менш популярні варіанти житла.
Чому оренда квартир у Києві дорожчає і що буде далі
Основними чинниками зростання цін на оренду в Києві є:
- Збільшення попиту через повернення населення до столиці.
- Зниження обсягів нового житла для оренди.
- Сезонна активність навесні та на початку літа.
- Загальна інфляція та зростання витрат на утримання нерухомості.
Очікується, що протягом найближчих місяців орендні ставки можуть ще зрости, особливо у центральних районах міста. Аналітики також прогнозують можливий дефіцит доступних пропозицій у категорії “економ-класу”, що ще більше посилить тиск на ринок.
Висновок
Оренда квартир у Києві стає дедалі дорожчою, і потенційним орендарям варто заздалегідь планувати свої витрати. З огляду на динаміку ринку, тим, хто шукає доступне житло, варто звернути увагу на райони з нижчими цінами або розглядати варіанти за межами центральних частин міста. Тиждень, що минає, показав, що навіть короткий період може суттєво змінити ситуацію на ринку оренди.